パストラルハイム面影橋

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 9階建 / 136戸 / SRC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
5,290万円
164.4万円/㎡
相場
4,980万円
154.8万円/㎡
3,877
4,612
5,348
6,083
AI査定結果
推定相場価格
4,980万円
154.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,612万円〜5,348万円
143.3万円/㎡〜166.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月14日
パストラルハイム面影橋
5,290万円（164.4万円/㎡）/ 4階 / 32.18㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴47件の平均平米単価は119.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/135,290万円164.4万円4階 32.18㎡ 1R北西
2026/04/125,290万円164.4万円1階 32.18㎡ 1R北西
2026/03/089,980万円142.0万円2階 70.28㎡ 2LDK+S南東
2025/11/149,499万円135.2万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/10/239,499万円135.2万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/10/199,599万円136.6万円5階 70.28㎡ 3LDK+南西
2025/10/089,599万円136.6万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/10/059,799万円139.4万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/09/119,799万円139.4万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/09/069,999万円142.3万円5階 70.28㎡ 3LDK+南西
2025/09/059,999万円142.3万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/08/2210,499万円149.4万円5階 70.28㎡ 3LDK+南西
2025/08/2110,499万円149.4万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/08/1010,999万円156.5万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/08/0811,480万円163.3万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/08/0610,999万円156.5万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/07/2811,480万円163.3万円1階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/03/048,480万円120.7万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2025/02/028,980万円127.8万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2024/11/296,580万円93.2万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/10/176,780万円96.0万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/09/276,880万円97.4万円1階 70.61㎡ 2LDK+南西
2024/09/246,980万円98.9万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/09/216,180万円96.1万円1階 64.28㎡ 2SLDK西
2024/09/156,180万円96.1万円1階 64.28㎡ 2LDK南西
2024/08/276,730万円95.3万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/07/206,260万円97.4万円1階 64.28㎡ 2LDK南西
2024/04/286,260万円97.4万円1階 64.25㎡ 2LDK南西
2024/04/116,880万円97.4万円1階 70.61㎡ 2LDK南
2024/04/026,680万円103.9万円1階 64.28㎡ 2LDK南西
2024/03/117,080万円100.3万円1階 70.61㎡ 2LDK+南西
2024/02/247,080万円100.3万円1階 70.61㎡ 2LDK南
2024/02/208,699万円123.9万円6階 70.21㎡ 3LDK南東
2024/02/207,180万円101.7万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/02/178,699万円123.9万円6階 70.21㎡ 2SLDK南東
2024/02/057,230万円102.4万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2024/01/137,780万円110.7万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2024/01/137,280万円103.1万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2023/12/107,380万円104.5万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2023/12/038,699万円123.8万円6階 70.28㎡ 2LDK+S南東
2023/11/308,699万円123.8万円6階 70.28㎡ 2LDK-
2023/11/047,480万円105.9万円1階 70.61㎡ 2LDK南西
2023/11/037,480万円100.3万円1階 74.54㎡ 2LDK南西
2023/10/305,980万円85.1万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2023/10/064,980万円70.9万円5階 70.28㎡ 3LDK南西
2023/08/246,500万円98.1万円6階 66.26㎡ 2LDK+S南東
2023/08/247,390万円105.2万円3階 70.28㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は154.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
パストラルハイム面影橋
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅10分 5,290万円164.4万円32.18㎡1R4階 / 9階建 北西1992年136戸SRC
2025/11/23パティオ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅9分 4,980万円159.5万円31.22㎡1LDK5階 / 10階建 南東1994年104戸SRC
2025/02/24サンセール神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅7分 4,700万円128.0万円36.72㎡1LDK4階 / 6階建 南西1992年113戸RC
2025/12/09フリーディオ四谷三丁目
新宿区荒木町
曙橋駅3分 5,280万円152.2万円34.7㎡1R7階 / 14階建 西1997年99戸SRC
2025/09/21フリーディオ四谷3丁目
新宿区荒木町
曙橋駅4分 6,490万円178.8万円36.3㎡1LDK3階 / 14階建 南1997年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、新宿区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.4万円）は新宿区の平均と比較して63.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
新宿区
100.7万円/㎡
前年比-6.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パストラルハイム面影橋
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
築年月1992年
階数9階建
総戸数136戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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